Im Herzen von Llucmajor, in zentraler und gewachsener Lage, befindet sich dieses großzügige Stadthaus, das sowohl für die Gestaltung einer individuellen privaten Residenz als auch für ein Investitionsprojekt interessante Möglichkeiten bietet.
Die Immobilie steht auf einem Grundstück von ca. 184 m² und verfügt derzeit über rund 354 m² bebaute Fläche, verteilt auf zwei Etagen. Aktuell wird das Gebäude als medizinisches Zentrum genutzt. Seine großzügigen Dimensionen, die Raumaufteilung und die baulichen Eigenschaften bieten jedoch vielfältige Möglichkeiten für eine Neugestaltung und Anpassung an ein zukünftiges Wohn- oder Gewerbekonzept.
Für eine Wohnnutzung bietet das Gebäude eine hervorragende Grundlage für die Gestaltung eines großzügigen Hauses mit drei oder vier geräumigen Schlafzimmern, weitläufigen Wohnbereichen, einer repräsentativen Eingangshalle und einem attraktiven Innenhof.
Der Innenhof ist derzeit geschlossen und in zwei zusätzliche Räume integriert. Es besteht daher die Möglichkeit, diesen Bereich wieder als Außenfläche zu gestalten und dadurch mehr natürliches Licht sowie eine bessere Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen zu schaffen.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist ihr städtebauliches Entwicklungspotenzial. Nach den von einem Architekten zur Verfügung gestellten technischen Informationen verfügt das Grundstück über eine geschätzte bebaubare Fläche von bis zu ca. 460 m². Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten zur Erweiterung und Neuorganisation der bestehenden Immobilie.
Die geltenden Bestimmungen sehen darüber hinaus verschiedene mögliche Nutzungen vor, darunter Wohnen, Gewerbe, Büro, Gesundheitswesen, Kultur, Freizeit, Sport und Hotel, wodurch sich je nach geplantem Projekt unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten ergeben.
Das Haus bewahrt zudem zahlreiche ursprüngliche architektonische Details, die ihm Charakter und Authentizität verleihen, darunter großformatige Natursteinböden mit dekorativen Einlagen, ein traditionelles massives Holzeingangsportal sowie Decken mit sichtbaren Holzbalken.
Eine besonders interessante Immobilie aufgrund der Kombination aus großzügiger bestehender Fläche, zentraler Lage, traditioneller mallorquinischer Architektur sowie Renovierungs- und Erweiterungspotenzial – sowohl für die Eigennutzung als auch als Investition.
Aktuell bebaute Fläche: ca. 354 m²
Grundstück: ca. 184 m²
Laut technischer Vorprüfung mögliche bebaubare Fläche: bis ca. 460 m²
Erweiterungsmöglichkeiten, Aufteilung, Anzahl möglicher Einheiten und konkrete Nutzungen müssen im Rahmen des jeweiligen Projekts gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften und den erforderlichen kommunalen Genehmigungen bestätigt werden.
| 5Schlafzimmer | |
| 5Badezimmer | |
| 354m²Gesamtfläche | |
| 1m²Grundstuck | |
| NeinSchwimmbad | |
| NeinParken |
