Дом с характером и большим потенциалом в центре Llucmajor

В самом центре Llucmajor, в сформировавшейся и удобной городской зоне, предлагается просторный городской дом, представляющий интерес как для создания индивидуальной частной резиденции, так и для инвестиционного проекта.

Дом расположен на участке площадью около 184 м² и в настоящее время располагает приблизительно 354 м² застроенной площади, распределённой на двух этажах. Сейчас объект оборудован и используется как медицинский центр, однако его размеры, планировка и конструктивные особенности предоставляют широкие возможности для изменения внутреннего пространства и его адаптации под новый жилой или профессиональный проект.

Для частного использования объект может стать прекрасной основой для создания просторного дома с 3–4 большими спальнями, обширными жилыми зонами, эффектной входной группой и уютным внутренним патио.

В настоящее время патио закрыто и включено в состав двух дополнительных помещений. При соответствующем проекте его можно вновь превратить в открытое пространство, увеличив естественное освещение и улучшив связь между различными частями дома.

Одним из важных преимуществ объекта является его потенциал дальнейшего развития. Согласно технической информации, предоставленной архитектором, ориентировочная допустимая застраиваемая площадь участка может составлять до примерно 460 м², что создаёт дополнительные возможности для расширения и перераспределения существующих площадей.

Градостроительные нормы также предусматривают различные варианты использования объекта, включая жилое, коммерческое, офисное, медицинское, культурное, рекреационное, спортивное и гостиничное назначение, что позволяет рассматривать несколько сценариев дальнейшего развития недвижимости.

Дом сохранил ряд оригинальных архитектурных элементов, придающих ему характер и аутентичность: крупноформатные полы из натурального камня с декоративными вставками, традиционный массивный деревянный входной портал и потолки с открытыми деревянными балками.

Особенно интересное предложение благодаря сочетанию значительной существующей площади, центрального расположения, элементов традиционной майоркской архитектуры и возможностей реконструкции и расширения — как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.

Существующая застроенная площадь: около 354 м²

Площадь участка: около 184 м²

Потенциальная площадь застройки согласно предварительной технической оценке: до примерно 460 м²

Возможности расширения, конкретная планировка, количество самостоятельных объектов и допустимые виды использования подлежат окончательному подтверждению в рамках соответствующего проекта и получения необходимых муниципальных разрешений.