Außergewöhnliches Landgut mit Baupotenzial in Costitx

REDUZIERT VON 670.000 EUR.

Wir präsentieren ein außergewöhnliches Landgut in der ruhigen und charmanten Gemeinde Costitx im Herzen Mallorcas. Das Anwesen umfasst ein großzügiges Grundstück von 27.048 m² sowie eine bebauter Fläche von 303 m², davon 250 m² Nutzfläche. Es bietet weitläufige Räume und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haupthaus, im Jahr 1970 erbaut und im Originalzustand erhalten, verfügt über ein gemütliches Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die traditionelle Bauweise und Raumaufteilung bieten hervorragende Möglichkeiten für Renovierungen oder Modernisierungen und eignen sich für Wohnprojekte ebenso wie für landwirtschaftliche oder ländliche Nutzungen.

Angrenzend an das Haupthaus befindet sich ein weiteres Gebäude, das das Potenzial des Grundstücks erheblich erweitert. Dieser Zusatzbau kann als Gästehaus, Atelier, Lagerraum, Arbeitsbereich oder sogar für die Schaffung zusätzlicher Zimmer genutzt werden – ein äußerst vielseitiger Raum.

Das Grundstück ist mit Strom und Trinkwasser ausgestattet und bietet Komfort, ohne auf die natürliche Umgebung verzichten zu müssen. Das weitgehend flache und leicht zugängliche Terrain eignet sich ideal für Landwirtschaft, Pferdehaltung, Freizeitaktivitäten oder für Menschen, die ein ruhiges Leben in der Natur suchen. Mit Panoramablick auf die mallorquinische Landschaft und einer friedlichen Atmosphäre ist es der perfekte Ort, um dem städtischen Alltag zu entfliehen.

Derzeit verfügt die Immobilie nicht über eine Cédula de Habitabilidad (Bewohnbarkeitsbescheinigung). Nach technischer Prüfung könnte es jedoch möglich sein, diese durch kleinere Verbesserungen oder Anpassungen am Haus zu beantragen und zu erhalten, vorbehaltlich der abschließenden Bestätigung durch einen qualifizierten Fachtechniker sowie der entsprechenden behördlichen Abwicklung.

Costitx liegt strategisch günstig, nur wenige Minuten von Inca und Sencelles entfernt und etwa 35 Autominuten von Palma und dem Flughafen. So verbindet die Lage Privatsphäre und hervorragende Anbindungen.

Dank seiner Größe und der geltenden Bauvorschriften verfügt das Anwesen über weiteres Baupotenzial, sodass die bestehende Immobilie erweitert oder neue Projekte gemäß der lokalen Gesetzgebung entwickelt werden können. Dies macht die Finca sowohl für die private Nutzung als auch als Investition im Bereich des Landtourismus attraktiv.

Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Landgut mit viel Charakter und ausgezeichneten Entwicklungsmöglichkeiten, gelegen in einer privilegierten ländlichen Umgebung mit unzähligen Personalisierungsoptionen.

— SRG: Ländliches Gebiet mit allgemeinem Regime —

BAUPARAMETER

• Regulierende Gebäudehöhe: 6 m
• Maximale Bebauung (Grundflächenzahl): 4 %
• Maximales bebaubares Volumen: 1.500 m³
• Gesamthöhe: 7,5 m
• Ausnutzungsziffer (Edificabilidad): 3 %
• Maximale Anzahl der Geschosse: 2
• Abstand zu den Grundstücksgrenzen: 10 m
• Mindestabstand zwischen Gebäuden auf demselben Grundstück: 5 m