Encantadora finca rural en parcela de 27.000 m² en Costitx

REDUCIDO DESDE 670.000 EUR.

Presentamos una excepcional finca rústica situada en la tranquila y encantadora localidad de Costitx, en el corazón de Mallorca. La propiedad cuenta con una amplia parcela de 27.048 m² y una superficie construida de 303 m², de los cuales 250 m² son útiles, ofreciendo generosos espacios y múltiples posibilidades de uso según las necesidades del nuevo propietario.

La vivienda principal, edificada en 1970 y conservada en su estado original, dispone de un acogedor salón-comedor, cocina independiente, tres habitaciones y un baño. Su estructura tradicional y su distribución permiten variadas opciones de reforma o actualización, adaptándose tanto a proyectos residenciales como a iniciativas rurales.

Anexa a la casa principal se encuentra una segunda construcción que amplía notablemente el potencial de la finca. Este edificio adicional puede destinarse a casa de invitados, estudio, almacén, zona de trabajo o incluso a la creación de varias habitaciones adicionales, convirtiéndolo en un espacio muy versátil.

La finca dispone de suministro eléctrico y agua potable, garantizando funcionalidad y confort sin renunciar al entorno natural. El terreno, prácticamente llano y de fácil acceso, resulta ideal para uso agrícola, actividades ecuestres, recreativas o para quienes buscan una vida tranquila en plena naturaleza. Sus vistas panorámicas al paisaje mallorquín y el ambiente silencioso del entorno ofrecen un escenario perfecto para desconectar del ritmo urbano.

Actualmente, la propiedad no dispone de Cédula de Habitabilidad. No obstante, según valoración técnica, podría existir la posibilidad de tramitar su obtención mediante pequeñas mejoras o adecuaciones en la vivienda, siempre sujeto a la verificación final del técnico competente y a la tramitación ante el organismo correspondiente.

Costitx se encuentra estratégicamente ubicado, a pocos minutos de localidades como Inca y Sencelles, y a unos 35 minutos en coche de Palma y del aeropuerto, lo que permite disfrutar de la privacidad del campo con excelentes conexiones.

Gracias a su extensión y a la normativa vigente, la finca cuenta con potencial edificable, ofreciendo la posibilidad de ampliar la vivienda existente o desarrollar nuevos proyectos conforme a la legislación local. Esto convierte la propiedad en una opción especialmente atractiva tanto para uso residencial como para inversión en el ámbito del turismo rural.

En conjunto, se trata de una finca versátil, con carácter y gran proyección, situada en un entorno privilegiado y con infinitas oportunidades para personalizarla a su gusto.

— SRG: Suelo rústico de régimen general —

PARÁMETROS DE EDIFICACIÓN

• Altura reguladora: 6 m
• Ocupación máxima: 4%
• Volumen máximo edificable: 1.500 m³
• Altura total: 7,5 m
• Edificabilidad: 3%
• Número máximo de plantas: 2
• Separación a linderos: 10 m
• Separación mínima entre edificios dentro de la misma parcela: 5 m